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Representantes del sector también reportaron un repunte de 52 por ciento en las aprobaciones de crédito hipotecario entre enero y agosto, y mejoría de la cartera.
El incremento de 7,2 por ciento durante el primer semestre del año, con una producción de vivienda y de todo tipo de edificaciones sin precedentes, ubican al 2007 como un año histórico para la construcción del país. Y lo interesante es que la tendencia se mantendrá", dijo Beatriz Uribe, durante el Congreso Nacional de la Cámara de la Construcción que finalizó anoche, en Medellín.
Según Uribe, "el sector seguirá en alza y desde ahora proyectamos tasas de crecimiento cercanas a 12 por ciento para el 2007, 9 por ciento para el 2008 y 8 por ciento para el 2009."A esta dinámica, que supera las expectativas de los más optimistas, hay que agregarle un incremento de 21 por ciento en las licencias de construcción entre enero y agosto pasados, es decir, más de 18 millones de metros cuadrados en los últimos doce meses".
La presidenta de Camacol también llamó la atención del desempeño en los despachos de cemento al mercado interno durante lo corrido del año y destacó que a septiembre pasado aumentaron 13 por ciento.
"Incluso -agregó- se registró un notable repunte de 52 por ciento en las aprobaciones de crédito hipotecario para el periodo enero - agosto, la calidad de la cartera mejoró y las cifras de empleo del sector aumentaron alcanzando casi un millón de empleos directos".
Y aunque la dirigente gremial reiteró que se trata del nivel de producción en construcción más alto de toda la historia con 5,6 billones de pesos, también aclaró que el PIB percápita de la construcción en Colombia aún es cuatro veces inferior al de Argentina y Chile.
"El área aprobada por cada mil habitantes es hoy muy inferior a la de México, los países Andinos y todos los del Cono Sur, situándose, incluso, 15 por ciento por debajo de las cifras de 1994", explicó Uribe.
Esto, simplemente, demuestra que a pesar de la disminución de la dinámica en ventas aún hay espacio para crecer en diversos frentes, entre ellos, los que dicta el Plan de Desarrollo, pero que requieren atención de manera prioritaria en algunos puntos.
En ese sentido, advierte Uribe, será imprescindible estructurar el Estatuto Único de Vivienda y Desarrollo Urbano y del Código Único de Construcción previstos en la Ley del Plan.
"Esto apunta a gestionar normas jurídicas claras y, ante todo, estables para el desarrollo de la actividad, generar estímulos del Gobierno hacia los municipios que incorporan en sus planes de desarrollo los terrenos suficientes y metas mínimas para atender la demanda de vivienda social.
Y, entre otras medidas, estrategias para eliminar las barreras que impiden la ampliación en el acceso a crédito para hogares cuyo ingreso proviene de la actividad informal", concluyó Uribe.
"Los tributos sobre la venta y construcción en los municipios deben evaluarse pues encarecen los bienes de forma creciente y desarticulada".
Empresarios y constructores de Camacol
¿Crear Ministerio de las Ciudades?
Como en el Congreso del 2005, Beatriz Uribe, presidenta de Camacol Nacional, sugirió la creación del Ministerio de las Ciudades, una institucionalidad en la que se concentren todas las políticas y los recursos económicos del Gobierno Nacional en las materias que hoy afectan a cerca del 80 por ciento de la población colombiana.
"Pero más allá de esa iniciativa puntual, tal y como lo ha reconocido el Gobierno desde la conceptualización del Documento Visión 2019, el principal reto es la urgente labor de lograr un cambio en la escala de producción de vivienda, en particular y a favor de la actividad constructora de edificaciones legales y, sobre todo, la vivienda de interés social (VIS) con un trabajo conjunto de los sectores público y privado", dijo Uribe.
Articulo tomado de www.colombianrealty.com